Автор Тема: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2  (Прочитано 17617 раз)

Оффлайн Alex77

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 29
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Люди, я вообще удивляюсь, насколько неактивен форум! Такое ощущение, что у всех все с этими самыми народными гаражами хорошо. А вот просрочка строительства гаража по данному адресу - уже полтора года. И планируемая сдача (в очередной раз) - ноябрь 2013 года. Есть такие же ждуны, лелеющие надежду?

Оффлайн Alex77

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 29
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
И вот моя история и вопрос о компенсации:
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Договор между мной и Дирекцией гаражного строительства г. Москвы был заключен в сентябре 2011 года.По договору: п. 3.4 Планируемый срок завершения строительства......  - 09.10.2011;п. 6.3 В случае нарушения Предусмотренного договором срока передачи Участнику ДС Объекта ДС Застройщик уплачивает участнику ДС неустойку (пени) в размере 1/300 ставки и  т.д. за каждый день просрочки. Предусмотренная настоящим пункторм неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере за каждый день просрочки.В июле 12 года я получил на почте дополнительное соглашение к договору, в котором:"Стороны пришли к взаимному соглашению внести в Договор участия в долевом строительстве .... следующие изменения:Изложить в п. 3.4. Планируемый срок завершения строительства......  - 30.11.2012; (более года просрочки);изложить в п. 5.1.5. После завершения строительства обеспечить его ввод в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством РФ и г. Москвы, в срок до 31 января 2013 г."Ну и так далее.... Т.е. подписав это допсоглашение, я с радостью отказываюсь от причитающейся мне неустойки. Далее может быть еще одно допсоглашение, потом еще.... Подписывать не стал. Что делать?Сам гараж уже полностью построен.Спасибо.

Оффлайн berni

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 5
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 27
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Привет брату по несчастью из ЮЗАО!
Сам купил гараж в ЗАО еще летом 2010г.
Гараж построили к концу 2010 и внешне он выглядел весьма законченным.
Где-то месяц назад его начали опять "строить", перекрашивать, шпаклевать, внутри что-то варят итд итп Тоесть достроенным он до сих пор не является, а внешне просто создали видимость законченности что бы люди покупали.


Мне тоже прислали доп. соглашение похожего содержания. В дирекции мне сказали, что в договоре отсутствуют реальные сроки окончания строительства, а указаны лишь ориентировочные. Реальный срок указан лишь в течении 2х мес ввести в эксплуатацию после окончания строительства, а строить можно хоть вечность.
Я посоветовался с юристом. Юрист меня заверил, что компенсацию получить можно и никаких доп соглашений подписывать нельзя. Теперь жду акта приема-передачи и составляем досудебную претензию и затем иск в суд.


Самое главное не дайте себя обмануть!!! Наверняка будут требовать подписания доп. соглашения при передачи машино-места в пользование. Не подписывайте. Требуйте письменный отказ.
При подписании акта приема-передачи обратите внимание что бы дата стояла текущего дня. Могут подсунуть акт датированный годом ранее. 


Все эти уловки известны по застройщикам жилых домов. Ведь люди годами снимают квартиры и ждут строительства своих и когда встает вопрос растягивать ли судебную кутерьму еще на пол года или получить ключи сегодня - люди часто выбирают второе и подписывают все документы которые лишают их права требования возмещения.


Как-то так!

Оффлайн Alex77

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 29
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Спасибо за ответ. Держите в курсе, подтягивайте сюда новых людей!

Оффлайн Ени

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 42
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #4 : 30 Ноябрь 2013, 00:02:25 »
Что бы получить (взыскать) неустойку не обязательно дожидаться завершения строительства. Можно хоть каждые 2-3 месяца подавать за прошедший период. Что я и делала. Всем удачи. Взыскать неустойку не только можно, но и нужно. Всем удачи.

Оффлайн alex59

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #5 : 17 Декабрь 2013, 13:18:19 »
Дорогие друзья ! А кто в курсе, когда этот "долгострой" закончится ?) ;D
Капля должна долбить не бетон, а ...сантехника !..

Оффлайн Alex77

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 29
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #6 : 17 Декабрь 2013, 23:04:55 »
Я написАл письмо лично Путину. В надежде, что что-то зашевелится. Получил такую вот обещалку.   Как думаете - сдержат обещание или нет?

Оффлайн alex59

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #7 : 18 Декабрь 2013, 11:10:50 »
А народ  действительно  "достали"..!)))))
Капля должна долбить не бетон, а ...сантехника !..

Оффлайн Ени

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 42
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #8 : 18 Декабрь 2013, 19:30:38 »
Я написАл письмо лично Путину. В надежде, что что-то зашевелится. Получил такую вот обещалку.   Как думаете - сдержат обещание или нет?
Обещать - не значить сделать.
Сообщу сведения по другому объекту другого округа, где люди также в ожидании, мягко сказано.
 У меня есть бумага из ГУПа, где они обещают ПРОИЗВЕСТИ СРОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДО 31.08.2013г.
Указанный срок установлен Дирекцией в качестве крайнего срока, до которого Дирекция обязуется провести передачу м/м и зарегистрировать право собственности на м/м всех участников долевого стр-ва вышеназванного гаражного комплекса.
Ну как? Круто? Спрашивала за себя, ответили за всех!
Потом были еще и еще уведомления. Последнее с переносом срока передачи до 31.08.2014. Только передачи, без регистрации. И думаю это не окончательный срок. ЛОХОТРОН..... Есть желание - представляю Ваши интересы в суде.
Всем удачи.

Оффлайн Alex77

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 29
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #9 : 18 Декабрь 2013, 21:55:50 »
Да, в суд подать надо бы... А какие расценки на предоставление интересов? Можно в личку.

Оффлайн alex59

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #10 : 30 Декабрь 2013, 17:16:27 »
Готов поучаствовать !))) Мне тоже ответили про 08.2014 г. Уже с трудом верится !!!!)))) А про собственнось ни слова.
Капля должна долбить не бетон, а ...сантехника !..

Оффлайн alex59

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #11 : 30 Декабрь 2013, 17:21:16 »
Ошибся, май-июль 2014 )))))
Капля должна долбить не бетон, а ...сантехника !..

Оффлайн cripton1710

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 35
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #12 : 02 Январь 2014, 00:58:54 »
Если будете подавать в суд, меня тоже тоже приглашайте, я за!!! Может коллективно как нибудь лучше получится!!! У меня в этом гараже четыре машиноместа, тоже с сентября 11 года жду не дождусь.... 89165690001
Жизнь говно но мы с лопатой!!!

Оффлайн izmaylov2008

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 2
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #13 : 20 Январь 2014, 12:46:32 »
Добрый день всем!
Приобрел "народный гараж" в 2010 году, складывается впечатление что не дождусь когда придет время и я буду пользоваться им, подскажите кто-нибудь пытался вернуть вложенные деньги?

Оффлайн Ени

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 42
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2
« Ответ #14 : 21 Январь 2014, 00:19:07 »
Я расторгала договора в одностороннем порядке и взыскивала проценты. Главное - не подписывайте соглашение о расторжении договора. Вы имеете право на расторжение  договора в одностороннем порядке с вытекающими последствиями по п. 2 ст. 9 Закона 214-ФЗ. Внимательно читайте ст. 9 выше названного закона. Удачи.

 

* Самое обсуждаемое