Автор Тема: Нагатинская наб. 54  (Прочитано 7076 раз)

Оффлайн Наблюдающий

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 1
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Нагатинская наб. 54
« : 22 Октябрь 2013, 18:39:17 »
Очень долго строят. Еще при Юрии Михайловиче начинали строительство этого долгостроя. Объекту лет 5 уже. Сроки по сдаче уже просрочены на 1 год .. Снова готовимся получать письма о продлении сроков строительства.

Оффлайн Дмитрий Ерошин

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 1
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #1 : 29 Ноябрь 2013, 16:59:58 »
Да уж, судя по темпам строительства хорошо бы если к весне закончили. Стройка идет волнообразно. То даже по выходным строят, то и в будни никого не видно. Осталость не так много. Монолит закончили. Крышу вроде тоже.

Оффлайн Ващенко Борис Иванович

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 3
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #2 : 20 Май 2016, 15:38:36 »
если кто в курсе по этому объекту, хотелось бы покантачить, можно писать на мой мл

Оффлайн Ващенко Борис Иванович

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 3
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #3 : 20 Май 2016, 15:40:29 »
Вроде щас начали что то ковыряться но если кто знает более точно отпишитесь

Оффлайн Алексей Столпанов

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 6
  • Сообщений: 33
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #4 : 21 Май 2016, 16:52:42 »
Ребята всем привет. Долго меня не было в чате. Тому были серьезные обстоятельства.
Вкратце:
1. По выигранному мной иску ФГУП "Народный гараж" деньги получил неделю назад, что стало приятной неожиданностью. Даже не вериться до сих пор. Что мне пришлось для этого сделать и сколько потратить время, это отдельная статья. Но теперь я знаю про них практически всё)) У них открытых счетов в банках 8шт(список есть).
Так что пришлось покататься.
2. Был выигран еще один иск с моим юристом по другому объекту, так что это еще одна победа, которая говорит о том, что механизм отработан.
3. По банкротству: Для меня сегодня это стало полной неожиданностью. По ходу это очень серьезно.
На меня сегодня вышла продюсер программы "ВЕСТИ" они хотят снять про нас сюжет и пустить в эфир.
Попросили кого-то выступить на камеру(могу быть и я или еще кто у кого есть опыт) с описанием проблемы что и как.
Второе и самое главное: необходимо присутствие людей для массовости. Я пригласил юриста, пару своих друзей, жену и тд., но этого мало нужно минимум 20чел и более. Съемка будет проходить завтра 22.05.2016г ориентировочно в 14:00, возле народного гаража на улице Поляны(Южное Бутово)
Нужно собраться как можно большему количеству людей. Заодно проведем встречу по сложившейся ситуации с банкротством. Пообщаемся с юристом и подумаем как быть. В чате есть и другие юристы, тоже пускай приходят и делятся своими мыслями. Вообщем это проблема, которая касается всех объектов, так что люди могут придти и с других районов, вообщем со всего города. Я сейчас разошлю по другим веткам чата эту инфу. Так же прошу помочь в распространение этой информации. Мой контактный телефон 89265277997 для связи. Создал группу в ВАТСАПЕ, потому что  этот чат не удовлетворяет скорости обмену информацией, пишите буду добавлять. Прошу откликнуться тех, кто может придти.

Оффлайн Ващенко Борис Иванович

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 3
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #5 : 24 Май 2016, 00:45:46 »
если кто читает данный раздел дольщики по этому адресу хотелось бы пообщаться мой мл bvaschenko@hambler.ru

Оффлайн Дольщик наблюдающий

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 33
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #6 : 02 Декабрь 2016, 19:48:12 »
Немного новостей. Пригласили на подписание акта передачи машиноместа на Загородное ш. 4, (типа построили - забирайте). Приезжаю в дирекцию, спрашиваю, - в акте застройщика указали что недостатков/дефектов объекта долевого строительства Сторонами не выявлено, но осмотра с моей стороны не было, в гараж не пустили и сейчас, всё закрыто, хочу осмотреть что вы мне построили.. - да, ваше право, говорят, идите смотрите.. - говорю, но закрыто и не пускают, давайте согласуем время чтобы мне пройти и посмотреть на месте, прошу позвоните на объект, предупредите или дайте контакт охраны.. - нет, это невозможно, только если сами договоритесь с охраной..и еще, сейчас там нет подключения к электросети, возможно, будет через неделю поэтому работает автономный бензогенератор. (Круглосуточный стрёкот этого чуда круглые сутки давит на мозг всему дому). -Можете подписать акт так.. все так подписывают, без осмотров. Не стал ничего подписывать без осмотра, уехал, задумался, вдруг МОЭСК еще не согласовал подключение к электросети или мощность. Но тогда, как этот Гуп ввел в эксплуатацию объект (разрешение на ввод в эксплуатацию от 31.10.16), почему передают дольщикам без электричества и осмотра? И как в итоге пройти на осмотр. На горячей линии информации нет. Если вдруг появятся новости, отписываемся, не стесняемся. Да, еще, управляющая компания на 01.12.16г. тоже еще не назначена.

Оффлайн Дольщик наблюдающий

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 33
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #7 : 03 Декабрь 2016, 16:29:22 »
Важное дополнение! Сегодня 03.12.16г. около 13-00 очень легко удалось попасть в наш гараж.. Оказывается,  гуп назначил нам УК. УК - "Венчур капитал". Её представитель, Дмитрий был сегодня на объекте и проводил нам "экскурсию" (осмотр). С ДДУ уже можно заключать Договора с УК. Кроме нашего у Дмитрия еще 6 гаражей. Дмитрий озвучил, стоимость обслуживания 1400р. в месяц для открытых ММ. Места в цокольном этаже пока не запускают.Теперь грустное: гаражем пользоваться невозможно из-за применения застройщиком неправильного покрытия на пандусах спуска и подъёма, в мороз выше первого этажа не въехать, скользко как на катке, только лёд ненужен. Шипы автомобилям не помогут. Сам еле-еле вскарабкался по трубам ограничения.  Дмитрий заезжал на уровень выше на своем авто, еле спустился обратно. По словам Дмитрия, УК будет исправлять это за свой счет. Также нет ворот и шлагбаумов, контроля доступа, видеонаблюдения, да и вообще ничего нет..кроме пронумерованных машиномест, бетона и негорящих фонарей освещения. Свет Дмитрий обещал через пару месяцев (дирекция, безответственно обещала на следующей неделе :o ). Но зачем нам свет, у нас ведь скользкие пандусы. Так что, кто хочет посмотреть своё машиноместо, проходим к будке охраны, там еще генератор шумит, к воротам и зовем охрану. Все покажут.

Оффлайн Дмитрий Ерошин0

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 11
  • Сообщений: 22
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #8 : 04 Декабрь 2016, 21:48:06 »
Всем добрый день. Вот наконец и дождались мы ввода в эксплуатацию нашего гаража. То, что соорудил ГУП и хочет нам по тихому сдать - нужно в срочном порядке оспаривать. Иначе все это нам придется исправлять за свой счет. Нужно обязательно собираться и решать на общем собрании, писать коллективную претензию. Лично мною была написана претензия в адрес ГУП, которую я собираюсь передать в окно на Загородное шоссе д.4. Текст данной претензии приложен ниже:
Генеральному директору
Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»
Храмову Д.В.
от Участника долевого строительства
____________
Уважаемый Дмитрий Вячеславович!
27 сентября 2012 года между Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы», именуемое в дальнейшем «Застройщик», и ______________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», был заключен договор №____НагатНаб54/352______ участия в долевом строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, Нагатинская набережная, вл.54 (далее «Объект»).
В соответствии с пп.5.2.2, 5.2.3 я обязан в срок не позднее 7 рабочих дней со дня получения извещения от Застройщика о завершении строительства и готовности Объекта к передаче - принять Объект по Акту приема-передачи или изложить в письменной форме уважительные причины, из-за которых данный Акт не может быть подписан.
Уведомление о завершении строительства гаражного комплекса и готовности Объекта к передаче мною было получено 01.12.2016г.
Считаю невозможным подписать Акт приема-передачи Объекта по следующим уважительным причинам:
1.   На Объекте отсутствует освещение;
2.   На Объекте отсутствуют шлагбаумы и система контроля доступа;
3.   На Объекте отсутствует система видеонаблюдения;
4.   Покрытие пола в гаражной части Объекта выполнено из материалов, не пригодных к эксплуатации при отрицательных температурах. Это является причиной практически отсутствующего сцепления между колесами автомобиля и полом, покрытие скользкое;
5.   Внутренние стены Объекта окрашены не полностью, краска частично облезла;
6.   На оконных проемах гаражной части Объекта отсутствуют металлические жалюзи, препятствующие попаданию влаги внутрь Объекта.
В связи с многократным нарушением сроков вода Объекта в эксплуатацию прошу Вас в срочном порядке исправить перечисленные недостатки в конструктивной и отделочной частях, уведомить меня письменно о сроках исправления данных нарушений. В случае несогласия с перечисленными недостатками Объекта прошу предоставить мне, как участнику долевого строительства, один экземпляр комплекта документации на стадии «Проектная документация», «Рабочий проект» и заключение Мосгосэкспертизы по Объекту (можно в электронном виде). Данные документы будут являться основанием для подтверждения или отказа по изложенным мною претензиям.

_____________
05.12.2016
+7(903)___-__-__  (_____________@mail.ru)

Ниже приложена ссылка на файл в формате Word

Сказали Спасибо:


Оффлайн Дольщик наблюдающий

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 33
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #9 : 05 Декабрь 2016, 05:19:54 »
Друзья, еще вариант для обоснованного отказа от подписи акта передачи (шапочку свою делаем как выше):

Между мною и «Дирекцией строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» заключен договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса по адресу: г. Москва, Нагатинская набережная вл.54, от ____________20__ года
 № ______/______-___ис.
28.11.2016г. я получил уведомление от __.11.2016 № Исх-____/6 о завершении строительства Объекта долевого строительства по указанному адресу и готовности к передаче с предложением подписать акт приема-передачи в 7-дневный срок.
Согласно п. 5. ст. 8. ФЗ № 214 Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В соответствии с вышеприведенной статьёй, я отказываюсь от подписания передаточного акта по причине:
1) отсутствия необходимого покрытия на стояночной плоскости и межэтажных пандусах, обеспечивающего достаточное сцепление на наклонных поверхностях из-за чего невозможен въезд/выезд в гаражный комплекс со 2-го по 6-ой уровень даже с использованием противогололедных составов. (Застройщик применил состав гидроизолирующей мастики без абразива). Это обстоятельство делает невозможным эксплуатацию  моего машиноместа при отрицательных температурах окружающего воздуха.
2) отсутствия оборудованных стоков воды, скапливающейся у оснований наклонных пандусов (проходные отверстия частично имеются, а конструкции водоотведения отсутствуют).
3) отсутствия электроосвещения в местах общего пользования; отсутствие этажной разметки и табличек направления движения автомашин на этажах комплекса.
О перечисленных недостатках заявляю в соответствии с п.5.2.4 Договора.
На основании вышеизложенного я настаиваю на безвозмездном устранении недостатков в разумный срок (две недели), либо составления акта, в котором будет указано несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 ст. 7 ФЗ № 214.
В соответствии с п.5.1.9. Договора прошу Вас предоставить копию договора с организацией по эксплуатации гаражного комплекса.
О принятом решении прошу уведомить установленным порядком.

Участник долевого строительства           _________
05.12.2016

Сказали Спасибо:


Оффлайн Дольщик наблюдающий

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 33
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #10 : 05 Декабрь 2016, 06:04:30 »
Можно предложить Правительству Москвы усовершенствования процедуры приемки объектов построенных их ГУП: всем сотрудникам гупа, стройнадзора, разрешившего эксплуатировать наш объект, можно и ответственным сотрудникам мэрии (особенно отвечающим за строительство и транспорт), вы догадались? Да, просто настоятельно предложить заехать на их личных авто на 6 этаж нашего памятника и затем выехать обратно на улицу.

Оффлайн Дмитрий НН 48/2

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 3
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #11 : 06 Декабрь 2016, 16:26:29 »
Приветствую, друзья!
Сегодня отвез претензию в Дирекцию. Пара ремарок. Для того, чтобы подать претензию не обязательно ждать, пока господа придут на работу. Сегодня, с учетом выписки пропуска на 4 этаж, мы попали туда примерно в 8-30. Поскольку акт приемки мы уже читали, а подписывать планов не было - нас сразу отправили обратно на 1 этаж в окно. Там все приняли, сделали отметки о приеме на 2-м экземпляре с одним замечанием: В претензии надо добавить почтовый адрес для получения официального ответа.
Всем удачи!

Сказали Спасибо:


Оффлайн Дмитрий Ерошин0

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 11
  • Сообщений: 22
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #12 : 07 Декабрь 2016, 08:03:03 »
От себя добавлю. Если есть проблемы со временем, претензию можно отправить через on-line приемную на сайте ГуП Дирекция гаражного строительства. Только здесь возможна проблема с регистрацией письма. Нужно звонить в окно и уточнять входящий номер на следующий день. Письмо можно отсканировать и отправить в приложении к обращению. Я так и сделал, но сообщения о принятии не дождался. Привез лично в окно, там получил ответ , что я уже обращался через сайт. Я попросил поставить печать с датой обращения, входящий номер обещали выслать по электронной почте на следующий день. Вообщем не затягивать с претензией, иначе мы останемся одни на один с нашими проблемами и будем решать их за свой счет.      P.S. Рад, что народу на нашем форуме прибывает. Не теряйтесь. Еще думаю самое время собирать собрание дольщиков и решать вопрос с управляющий компанией. Лично у меня УК, назначенная ГУПом, не внушает доверия.

Сказали Спасибо:


Оффлайн Дольщик наблюдающий

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 2
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 33
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #13 : 07 Декабрь 2016, 13:50:10 »
Также отвезли в окно три отказа от передачи 05.12.16. Для тех, кому лень или нет времени изучать вопрос с гаражным комплексом немного итогов изучения темы: Все наши беды неновы, люди имевшие "счастье" вляпаться в долевое строительство еще в 10-12 ом году принимавшие свои места прошли все идентичные недоделки и бодания с Управляющей компанией (УК). До оформления машиномест в собственность и организации своего Товарищества собственников недвижимости (ТСН), мы обречены платить назначенной гуп-ом УК. УК ничего делать в гараже не будет за исключением сбора денег и повышения тарифов (вот ничего против нашей УК не имею, но опыт других народных гаражей именно таков). Изредка, возможно, будут маскировать совсем уж откровенные "косяки", чтобы мы не беспокоили гуп с гарантией. Можете посмотреть ветки хоть по  Бутово, хоть по др. районам везде одно и тоже. Мы будем тихо смотреть на платежки и копить ненависть. По достижению критической массы "народного негодования" - это от 50% собственников (мы еще не собственники т.к. собственность не оформили и с её оформлением до настоящего времени проблемы) и более, мы вправе создать ТСН иначе УК не сменить и гараж неизбежно будет разрушаться. Вот интересно, что у нас на цокольном этаже? как обстоят дела в нашем подвале?  Туда кто-нибудь ходил? Может там воды по пояс? Если кто был на лестнице первого этажа со стороны набережной, то могли видеть что цоколь под лестницей залит водой ( на глаз, не мелко) и загажен мусором, вонь жуткая. Представитель УК сообщил, что цокольный этаж они пока "не запускают". В теплое время года из ворот цокольного этажа периодически откачивали воду, но рабочие ушли и каково там состояние на сегодня - неизвестно. Все мы посмотрели свои места, но отпишите, что происходит на цокольном если кто был.  Есть подозрение, что с водоотведением у нас возможны проблемы. На крышу тоже не пройти, дверь залита водой и замерзла. Торцы лестниц верхнего этажа в леднике, как текло с крыши так и замерзло. Друзья, вот ссылка для ознакомления с ситуацией www.youtube.com/watch?v=UAh82ECpNro Можно смотреть или слушать с 7-ой минуты. Найдите время посмотреть, это в наших интересах. Только не пугайтесь и не падайте духом. Мы информированы и должны готовиться к борьбе.

Сказали Спасибо:


Оффлайн Дмитрий Ерошин0

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 11
  • Сообщений: 22
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Нагатинская наб. 54
« Ответ #14 : 10 Декабрь 2016, 09:40:59 »
Вчера получил входящий номер своего обращения  на электронную почту. Это после двух писем с просьбой прислать его. Так что, у кого есть время - лучше съездить самим и передать претензию в окно.

 

* Последние посты

Re: Налог на гараж от Caramba
[09 Октябрь 2019, 03:34:49]


Re: Налог на гараж от Rustam
[08 Октябрь 2019, 17:34:53]


Re: Налог на гараж от Caramba
[08 Октябрь 2019, 06:50:59]


Re: Налог на гараж от Rustam
[03 Октябрь 2019, 02:39:09]


Re: Налог на гараж от Rustam
[03 Октябрь 2019, 02:22:41]

* Самое обсуждаемое