Автор Тема: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)  (Прочитано 14710 раз)

Оффлайн VID

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 6
  • Сообщений: 48
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Гараж возведен. Когда сдача? Управляющая компания уже приглашает ставить автомобиль. Назвали сумму оплаты -1270 руб./мес. >:(

Оффлайн Alexey

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #1 : 05 Ноябрь 2012, 22:25:10 »
Гараж Открытое шоссе 19-23 (205м/м) ежимесячная плата 900р, мне кажется нужно менять УК так как эта навязана дирекцией гаражного строительства и поэтому в 1,5 раза дороже рыночных цен.

Оффлайн kurt

  • Jr. Member
  • **
  • Спасибо:
  • -Сказал: 4
  • -Получил: 5
  • Сообщений: 60
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #2 : 18 Ноябрь 2012, 13:57:34 »
Москва.ул.Хабаровская д.2
Сегодня утром забирая машину обнаружил,что входная дверь в подъезд с торца от поста охраны открыта на распашку,заходи кто хочешь.На выезде попытался выяснить у диспетчера(это у ЧОПовца такой бейджик) Картышева Андрея почему свободный вход и выход на 6 этажей он мне объяснил,что они ЗА МАШИНЫ НЕ ОТВЕЧАЮТ. На мой вопрос о том кого же он здесь охраняет,он не посчитал нужным ответить.Застройщик сам назначил Управляющую компанию,они сами определили,что за охрану машин не отвечают,выставили счета на 1212 р в месяц.На пропуске стоит печать ООО"Серж" Генеральный директор С.М.Мовсисян.

Оффлайн Alexey

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #3 : 25 Ноябрь 2012, 22:13:12 »
Уважаемый Kurt вы напрасно удивляетесь, наша "управляющая компания" для извлечения максимальной прибыли не стала заключать договор с ЧОП (а именно ЧОП или вневедомственная охрана МВД имеют законное право осуществлять охранную деятельность) все остальные могут называться как угодно - контролеры, диспетчеры,вахтеры и т.д , естественно никто Ваш автомобиль не охраняет и не стережет, всем наплевать открыта дверь в гараж или нет и кто там ходит по этажам (на этажах нет даже видеокамер), мало того они работают две недели через две недели и живут прямо в гараже и наверняка не оформлены легально, поэтому на эту работу и на свои обязанности им глубоко плевать.
Что касается ежемесячной оплаты которую с нас берут, то она нетолько в 1,5-2 раза выше рыночной, но и почти вся осидает в руках г-на Мовсисяна, единственный способ на мой взгляд дождаться получения свидетельства о собственности и менять управляющую компанию (предъявляя к новой УК требования заключения договоров с ЧОП и установки видеокамер)

Оффлайн Ени

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 42
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #4 : 25 Ноябрь 2012, 23:16:49 »
http://www.rusprofile.ru/id/1455260
Улыбнуло.......


Общая информация
Полное наименование организации   ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕРЖ»
Регион   Москва
Адрес   111673, г. МОСКВА, ул. НОВОКОСИНСКАЯ, д. 15, корп. 7
Генеральный директор компании   Мовсиян Сергей Мартиросович

Виды деятельности

Компания ООО «СЕРЖ» осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации):

Издательская и полиграфическая деятельность, тиражирование записанных носителей информации
Копирование записанных носителей информации
Копирование звукозаписей

Реквизиты организации
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)   1067746441091
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)   7720548837
Вид собственности   Частная собственность
Организационно-правовая форма (ОПФ)   Общества с ограниченной ответственностью
Вид организации по классификации ОКОГУ   Организации, учрежденные гражданами
Дата регистрации компании   3 апреля 2006 года
Регистратор   Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве.

Компания ООО «СЕРЖ» - краткая справка

Информационная страница «СЕРЖ», ООО Компания зарегистрирована 3 апреля 2006 года регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве. Генеральный директор организации - Мовсиян Сергей Мартиросович. Компания ООО «СЕРЖ» находится по адресу 111673, г. МОСКВА, ул. НОВОКОСИНСКАЯ, д. 15, корп. 7, основным видом деятельности является «Копирование звукозаписей».

Оффлайн kurt

  • Jr. Member
  • **
  • Спасибо:
  • -Сказал: 4
  • -Получил: 5
  • Сообщений: 60
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #5 : 26 Ноябрь 2012, 10:13:13 »
Интересно,а ни этот ли меломан выкупил первый этаж?

Оффлайн kurt

  • Jr. Member
  • **
  • Спасибо:
  • -Сказал: 4
  • -Получил: 5
  • Сообщений: 60
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #6 : 26 Ноябрь 2012, 10:25:44 »
Я так понял "меломаны рулят".Надо ждать когда подпишем акт ввода в эксплуатацию гаража,документы о собственности и переизбрать У.К.,я музыку люблю,но не настолько.А пока мне кажется не стоит оплачивать квитанции выданные этими клоунами.

Оффлайн VID

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 6
  • Сообщений: 48
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #7 : 26 Ноябрь 2012, 19:12:26 »
 Интересно, каким образом этот бизнесмен смог выкупить все  места на первом этаже? Когда я подписывал договор долевого участия в строительстве, представители Дирекции уверяли, что места  на первом этаже предоставляются только инвалидам и пенсионерам.  И эти инвалиды никак не могли продать ему свои места. Ведь сделки с недвижимым имуществом могут быть осуществлены лишь с собственниками недвижимого  имущества, а мы (как и дольщики с первого этажа, если они действительно были) до сих пор даже не подписали актов приемки-передачи своих машино-мест и формально еще не являемся собственниками. Очевидно, здесь налицо  сговор между бизнесменом и Дирекцией.
 
 

Оффлайн VID

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 6
  • Сообщений: 48
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #8 : 26 Ноябрь 2012, 19:17:23 »
 А что слышно со сроками подписания актов приемки-передачи? Гараж был принят в эксплуатацию 19 октября 2012 г.
 

Оффлайн Alexey

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #9 : 26 Ноябрь 2012, 21:34:23 »
Здраствуйте Уважаемые коллеги, да насамом деле очень забавно как фирма по звукозаписи выиграла якобы тендер и заключила договор с ГУПом. Что касается сроков оформления свидетельства о собственности то в договоре написано что подписание актов не позднее 2-х месяцев со дня сдачи гаража (19.10.2012+2месяца =19.12.2012г.) ,а оформление в собственность не позднее 2-х месяцев со дня подписания акта т.е 19.12.2012+2месяца=19.02.2013г к сожалению и это оптимистический прогоз.
Поэтому все это время нам к сожалению предется терпеть, что из нас тянут деньги подставные фирмы.

Оффлайн KVANT

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 4
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #10 : 02 Декабрь 2012, 01:10:20 »
Соседи по гаражу и друзья.
 Увидел в форуме вопрос о полной скупки мест на первом этаже и решил узнать про это по больше.  Когда начались продажи машиномест  я,  так же как и многие жители «Гольяново», решил купить машиноместо на 1 этаже.  В дирекции мне отказали, сообщив, что мест нет в т.ч. и  «инвалидных».  Через своих друзей меня познакомили с сотрудником  дирекции по продажи машиномест   Антоном, от которого, во время обеда в ресторане   я узнал , что    по устному распоряжению одного из руководителей ГУП    90% машиномест,   т.е. более 22 штук оформлены, а остальные забронированы на абсолютно подставного человека, а именно Мамедову Тунзалу. Именно эту фамилию я обнаружил в списках участников долевого строительства,  которые мне попались на глаза  в комнате охраны  в начале ноября,   когда я оформлял пропуск на стоянку своего автомобиля на 4 этаже.  Задав несколько вопросов охраннику, я узнал, что за именем Мамедова Тунзала  на самом деле скрывается сообщество  азербайджанских   коммерсантов, которые уже начали строительные работы на первом  этаже: для открытия автосалона по продаже новых иномарок; офиса банка и страховой компании; автомойки; автосервиса; шиномонтажа; столовой; магазина  и т.д.,   а все остальные машиноместа на первом также выкуплены или выкупаются.   Получается, нам специально отказывали в приобретение мест, т.к. все места в т.ч. инвалидные были «полузаконым» образом  проданы одному человеку и скорее всего без московской прописки.  Назначенная управляющая компания ООО «СЕРЖ» прекрасно знакома с этими коммерсантами, т.к. оказывает содействие в перестройке первого этажа, без согласия остальных участников долевого строительства. 
Соседи нам это нужно ???
И сколько сейчас стоит купить или продать место на первом этаже нашего гаража ??
Если есть соседи с 1 этажа напишите правда ли то, что я узнал или кто  знает больше киньте ответ по быстрее , может еще можно купить место на первом этаже ?

Оффлайн Сергей Мовсисян

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 10
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #11 : 03 Декабрь 2012, 03:29:57 »
  Здравствуйте уважаемые владельцы машиномест гаражного комплекса по адресу: ул. Хабаровская, д.2А.! Уважаемые Ени, kurt, VID, Alexey, KVANT! Сегодня я с удивлением читал все Ваши высказывания в адрес ООО "Серж" и лично в адрес генерально директора, то есть в мой адрес. Начну с юридической стороны. Основной код ОКВЭД-а у "Сержа" 70.32.2. - управление эксплуатацией нежилого фонда. Статистический регистр на информационном стенде в ГК. Управлением объектов гаражного назначения компания занимается с 11 июня 2011 года. В настоящее время ООО "Серж" управляет 11-ю гаражами, общее количество машиномест составляет 4303. Адреса гаражей: ул. Привольная 54, к.2, ул. Привольная 33, к.1ул. Привольная, к.2, 2-ой Южнопортовый проезд д.13, к.2, д.15,к.2, Чечерский пр-д д.25, Чечерский д.21, ул. Совхозная, д.49, Открытое шоссе д.24, к.1, Щелковской шоссе д.61, Хабаровская улица д.2А. Гаражи управляемые ООО "Серж" являются самыми лучшими в городе (дешевле по обслуживанию - не значит лучше!) За 2012 год компания ООО "Серж" сильно развивалась. Сейчас у компании 64 сотрудника. Правда не все гладко, есть трудности, особенно связанные с неправильными проектами. Худший вариант - это ул. Хабаровская, д.2А : летний африканский вариант, европейский пол (ни к чему, когда у нас 6 месяцев зима), проблема с владельцем первого этажа, Мамедовым Эльшадом (тут прав KVANT), с кем я впервые увиделся 1 ноября 2012 года, то есть со дня начала эксплуатации. Он обещал все свои действия согласовывать с нами, чтобы мы могли отстаивать интересы остальных собственников машиномест. Человек он трудный, но я думаю, что все вопросы решатся, учитывая Ваши интересы и конституционные права. Что касается звукозаписей или издательской деятельности - это правда, но это не основной вид деятельности. Я по профессии журналист, окончил факультет журналистики МГУ им. Ломоносова в 1990 году, отделение телевидения. Долгое время работал на ТВ, в разных журналах и газетах. Журналистика теперь для меня как хобби. Сейчас я являюсь заместителем главного редактора общественного политического журнала "Де-факто", веду рубрику "Люди и судьбы", жанр интервью. По законам РФ журналистам не запрещено заниматься экономической и коммерческой деятельностью.
   Уважаемый Kurt, я рад буду с Вами встретиться, чтобы понять кто из нас похож на клоуна. Все наши управляющие бывшие военные, в основном полковники, заслуженные, порядочные, ответственные люди. В вашем гараже управляющий - Александр Васильевич Кочергин. Человек, который 6 лет воевал за сохранение Великой России. Советую Вам и всем остальным, кто любит критиковать впустую и считать деньги в чужих карманах, внимательно изучить закон "О клевете", статья 129 УК РФ. Клевета - распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию. Штраф- от 50 до 100 минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на срок от 120 до 180 часов, либо исправительными работами на срок до одного года.
   Alexey (рад что хоть он осмелился назвать свое имя) советует УК заключать договор с ЧОП. Гениально. А вы знаете сколько стоит у ЧОПа один пост, один охранник? Тогда извините, вместо 1212 рублей (учитывая все коммунальные расходы), придется каждому из Вас платить не менее 2000 рублей.  Куда тратятся Ваши 1212 рублей: разъяснено, информация висит на доске на 1 этаже ГК. Уверяю Вас, что это не дорого и что Ваши деньги не оседают в карманах у Мовсисяна, как Вы выражаетесь. За один день постояв в пробке, Вы больше тратите на бензин, поверьте. Купив два бутерброда, чашку кофе и одну сосиску Вы и то тратите больше. Так что, не будем лукавить уважаемые господа из форума. Хорошо, что Вас единицы. На сегодня уже 168 человек ставят свои автомобили, 162 из них оплатили квитанции. Некоторые оплатили на несколько месяцев вперед. Мой Вам совет: давайте лучше вместе подумаем, как нам закрыть проемы, чтобы создать преграду дождю и снегу, что нам делать с полом? (хоккейным  ;D ), какие первоочередные меры принять, чтобы улучшить безопасность и комфортность нашего многострадального гаражного комплекса.
    Я, как генеральный директор, со своей стороны буду делать все от меня зависящее, чтобы все Ваши пожелания учитывались, если конечно, они будут созвучны с законами и интересами большинства.

Оффлайн kurt

  • Jr. Member
  • **
  • Спасибо:
  • -Сказал: 4
  • -Получил: 5
  • Сообщений: 60
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #12 : 03 Декабрь 2012, 12:22:35 »
Господин Сергей Мовсисян.Вы напоминаете моего соседа,который завел собаку и гордится ее медалями за неименеем своих.Ни кто не сомневается,что вы не заурядный литератор и продюсер,но нашему гаражу вас навязали ваши друзья из управы и дирекции гаражного строительства,а блат по всей видимости у вас есть.Какие то бандитские угрозы со стрелками  :-\ Охраны в гараже нет по одной причине,вы боитесь ответственности,да вам на наши машины плевать,ваши доводы по поводу не хватки средств на охрану напоминают "Плач Ярославны"или выступления в заведении на Цветном бульваре.Как только мы оформим собственность на машино места,я думаю мы подберем других специалистов,которые будут устраивать всех владельцев,а вы напишите про это мемуары....

Оффлайн Lana

  • Jr. Member
  • **
  • Спасибо:
  • -Сказал: 11
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 95
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #13 : 03 Декабрь 2012, 16:53:13 »
А по-моему, это хороший знак, что руководитель управляющей компании идет на диалог с владельцами машиномест. Если спокойно обсудить все наболевшие вопросы, то, возможно, удастся найти компромисс, который устроил бы обе стороны. К примеру, в нашем гараже существует проблема нехватки информации: гаражом пользуюсь уже месяц, но какой-либо ясности относительно размера ежемесячной платы пока нет (обещали, правда, что будет меньше 1000, но хотелось бы более точной информации), когда будут готовы пропуска тоже неясно, в общем, накопилось много разных вопросов, а задать их по-сути некому, т.к. охранник всей информацией не владеет.

А еще в этой теме был поднят интересный вопрос об ответственности УК за сохранность авто. Я, честно говоря, была уверена, что оставляя машину в гараже, могу не беспокоиться за её сохранность... Получается, что в договоре прямо так и прописано, что ответственности УК не несет? Просто интересно разобраться, почему так происходит и на что рассчитывать.

Оффлайн VID

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 6
  • Сообщений: 48
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Хабаровская ул., вл. 2 (Щелковское шоссе,95-97)
« Ответ #14 : 03 Декабрь 2012, 18:02:20 »
 Москва. ул. Хабаровская д.2
            Уважаемый господин Мовсисян! Я рад, что для изложения Вашей точки зрения  на вопросы по  эксплуатации нашего гаража Вы воспользовались ресурсом http://narodnyj-garazh.ru. Это позволит Вам  оперативно и  напрямую  информировать владельцев машиномест о состоянии дел, а нам высказывать свои пожелания, задавать вопросы.
В частности, я просил бы Вас
1) разместить на данной ветке форума смету расходов на эксплуатацию нашего гаража  за ноябрь 2012 г.( эти данные по Вашим словам  уже вывешены на доске объявлений на первом этаже);
2) пояснить, на каком основании были произведены работы по возведению капитальной стены на первом этаже (ведь это строительство напрямую нарушает п.5.1.15 Договора – не вносить каких-либо изменений в планировку, отделку Объекта, не менять его целевое назначение и не производить  каких-либо улучшений Объекта, без предварительного письменного согласия Владельца/Застройщика).
Жду ответа.
 

 

* Самое обсуждаемое