Автор Тема: СЗАО, район Северное Тушино, улица Свободы, вл. 91,корп. 3  (Прочитано 2706 раз)

Оффлайн Denis

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 4
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля

Добрый день,


Есть ли кто-то на форуме, кто оформлял документы на объект СЗАО, район Северное Тушино, улица Свободы, вл. 91,корп. 3?


На момент оформления договора, разрешение на строительство было, но оно истекло и с продлением возникли, какие-то проблемы. До конца 2013 года "кормили завтраками" и обещали, что скоро разрешение будет продлено, но с начала 2014 говорят, что в плане строительства на 2014 этого объекта нет. И предлагают в письменном виде обращаться со всеми вопросами к генеральному директору.


Проектную декларацию на сайте спрятали, хотя по прямой ссылке можно открыть (http://www.mskgarage.ru/ru/proektnye-
deklaracii/proektnaya-deklaraciya-ot-24012011-s-vneseniem-izmeneniy-ot-01052013-stroitelstvo-obekta-garazhnogo-naznachenie-na-zemelnom-uchastke-raspolozhennom-po-adresu-gmoskva-szao-rayon-severnoe-tushino-ulica-svobody-vl-91korp-3.html).


Хотелось бы обменяться мыслями, как действовать в такой ситуации.


Денис.

Оффлайн Ени

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 42
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Согласно ст. 9 закона 214-ФЗ расторгать договор в одностороннем порядке, возвращать деньги и проценты за пользование этими деньгами.

Оффлайн Denis

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 4
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Согласно ст. 9 закона 214-ФЗ расторгать договор в одностороннем порядке, возвращать деньги и проценты за пользование этими деньгами.


Спасибо за совет. А 214-ФЗ сработает, если договор не был зарегистрирован? Как раз перед регистрацией истек срок действия разрешения на строительство : (

Оффлайн aev

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 1
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Привет, я договор расторгаю. Никаких процентов за пользование деньгами вернуть не удастся, т.к. не получится доказать, что ими пользовались. А деньги верну.

Оффлайн Denis

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 4
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Привет, я договор расторгаю. Никаких процентов за пользование деньгами вернуть не удастся, т.к. не получится доказать, что ими пользовались. А деньги верну.


А у вас тоже не зарегистрирован договор?
Вы получается не надеетесь на то, что разрешение на строительство продлят?
Вы пробовали официально запросить у ГУП информацию о текущей ситуации?

Оффлайн Fenya

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 2
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Получила официальное письмо об исключении Свободы 91 вл.3 из программы Народного гаража. Предлагают в течение 14 дней расторгнуть договор. На месте Народного гаража будет постороен Инвестиционный гараж - тоже самое, но за другие деньги.
http://garageoctober.ru/garage-narod.htm
Получается покрутили два года наши деньги, теперь готовы отдать без % за пользование и опять собрать уже большую сумму на следующие два года.
 
Кто знает, можно ли перенести действие договора из Народного гаража на Инвестиционный?
Ну или хотя бы вытрясти из них неустойку и % за недополученную выгоду?

Оффлайн Ени

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 42
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
А у вас в договоре прописан адрес объекта или программа народный гараж? Если адрес, то требуете заключить договор по этому адресу.
Если желаете вернуть деньги с процентами (105 вносили или все 350), то посмотрите что у вас написано в платежном документе. Если оплата на долевое строительство, то проценты взыщите.
Одного не пойму, если было разрешение на строительство, то почему основной договор не заключали. Готова помочь в разруливании ситуации. 
89055610020 Наталья.

Оффлайн Яна

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 6
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Уважаемые дольщики. По данному объекту мной был заключен договор при действующем разрешении на строительство. Оплата была 100% и договор был зарегистрирован в службе кадастра. Летом 2014 года отправила письмо в дирекцию с уведомлением об одностороннем отказе от договора, т.к. Диреция не выполнила условия договора, т.е. не передала объект в пользование в установленный срок. Со стороны Дирекции гаражного стр-ва было предложено забрать свои деньги без %. Пришлось подавать в суд. На данный момент дело в процессе. Скорее всего (по найденным мною примерам) в районном суде вынесут отрицательное решение. Тогда прямая дорога в городской Московский суд. Подача иска в суд не занимает много времени, но из-за низкой юридической осведомленности и боязни что-либо предпринять, дольщики забирают сови деньги обратно и радуются хоть этому, а Дирекция на этом делает деньги. Так что чем больше людей обратяться в суд, тем меньше Дирекция гаражного  строительства в перспективе будет нас обманывать. Если кому интересно, поделюсь опытом.

Сказали Спасибо:


Оффлайн Alexan_der

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 2
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
У нас такая же ситуация: договоры заключили и зарегистрировали. Возможно ли потребовать у Дирекции гаражного строительства перезаключить договор на Инвестиционный гараж без доплаты? Если да, то как это сделать?

Оффлайн Fenya

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 2
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Добрый день,
Кому нибудь удалось вернуть деньги с процентами?
Договор был зарегистрирован.


Оффлайн Яна

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 6
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Возникает сразу другой вопрос: а кто-нибудь вообще смог вернуть свои деньги?
В добровольном порядке деньги с % не возвращают. По первой инстанции суда проценты не присудили - да там и судья у них "своя" была. По апелляционной инстанции % сократили в 10 раз, плюс определили конкретную сумму вне зависимости от сроков пользования денег. С учетом того, что все судебные тяжбы продолжались порядка года, то уверенно можно сказать, что у ребят из компании уж больно стальные я*ца и крыша хорошая. И кстати, решение суда от 18 июня 2015 года. Денег (уже даже по исполнительному листу) до сих пор не увидела. На все запросы кидают отписку, что "возврат в порядке календарной очереди" и никакой конкретики. Ждем чуда))

Оффлайн Alexan_der

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 2
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Гараж собираются строить в 2017 году, сейчас идут слушания в префектуре

 

* Последние посты

Re: Смольная ул., вл.46-48, корп.1 от nvg
[29 Апреля 2019, 01:06:57]


Re: Смольная ул., вл.46-48, корп.1 от Rustam
[18 Апреля 2019, 21:00:12]


Re: Смольная ул., 48A от nvg
[17 Апреля 2019, 02:38:23]


Re: Южное Бутово, улица Поляны, напротив мкр.2 от alex59
[22 Марта 2019, 22:48:22]


Re: Инженерная д.5 от Rustam
[19 Марта 2019, 00:29:20]

* Самое обсуждаемое