Автор Тема: Пятницкое ш., вл 19  (Прочитано 4101 раз)

Dron

  • Гость
Пятницкое ш., вл 19
« : 02 Февраль 2011, 20:05:00 »
Коллеги!
А кто на форуме заключал договора на машиноместа по данному адресу?
Не понимаю что там происходит.
Сначала устраняли замечания пожарников (до 20 янв) а потом вдруг! возникли проблемы с подключением к электро сети!
По горячей линии поют про февраль, а в территориальном отделении дирекции вообще никакой срок не могут назвать...
Кто-нибудь что-нибудь знает на этот счет?

Nowereman

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #1 : 06 Февраль 2011, 15:46:00 »
К сожалению, тоже не понимаю, что происходит со сдачей в эксплуатацию. А ведь при заключении предварительных договоров и оплате аккредитивов было обещание сдать гаражи в 4 кв. 2009 года!
Жду положительных известий. Правда, без особого оптимизма.

Dron

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #2 : 14 Февраль 2011, 12:07:00 »
По-моему, ситуация вышла из под контроля!
В митинском отделении дирекции советуют звонить в начале марта!!!
И в чем проблема толком сказать не могут...

Dron

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #3 : 11 Март 2011, 19:24:00 »
События развиваются как-то странно...

Сегодня по горячей линии сказали, что проблемы с подключением к электросети решили, но ввод в эксплуатацию не раньше мая, т.к. требуется нанести "полимерное покрытие" на пол, а это делается при плюсовой температуре.

так что у кого нет этого покрытия, ждите лета...


... а летом скажут, что необходимо еще траву покрасить!

Janbux

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #4 : 11 Март 2011, 20:28:00 »
У вас в проектной декларации срок завершения строительства указан - 28.06.2011г. Так что, можно не спешить, время есть.

Dron

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #5 : 14 Март 2011, 13:32:00 »
В территориальном отделении дирекции мне сказали, что срок завершения строительства в проектной декларации мог быть уже перенесен!!! Так что торопиться вообще некуда!

Зато наконец-то получил ответ на мой запрос на серевер правительства Москвы.
В письме за подписью первого зам префекта написано, что застройщику дано задание устранить замечания мосгосстройнадзора и ввести гараж в эксплуатацию в мае.

Sandy

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #6 : 16 Март 2011, 10:45:00 »
Мне кажется, что ничто не помешает сдвинуть сроки сдачи объекта на более поздний срок. Аккредитивы приносят неплохой доход. Какой смысл торопиться? Иногда проезжаю мимо таких же гаражей в Строгино. Никакой активности владельцев и строителей не видно уже полгода. Там тоже были проблемы цокольного этажа, электроснабжения, полимерного покрытия, согласования документации и далее по списку? Складывается впечатление, что картина примерно одинаковая по всем объектам.

У меня в договоре стоит срок сдачи в эксплуатацию сентябрь 2010г.

Sergun55

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #7 : 16 Март 2011, 21:52:00 »
У меня гараж в Строгино, но ответы из дирекции такие же, как и у всех, наверное. Сначала электричество подводили, потом его же согласовывали. Теперь покрытие пола надо делать, которое только при плюсовой температуре можно класть. Такое ощущение, что когда наши деньги прокрутятся по полному циклу в банке, тогда и "достроят" гаражи.
Уж больно на всех объектах проблемы одинаковые

Janbux

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #8 : 16 Март 2011, 23:35:00 »
Цитата: Sergun55
У меня гараж в Строгино, но ответы из дирекции такие же, как и у всех, наверное. Сначала электричество подводили, потом его же согласовывали. Теперь покрытие пола надо делать, которое только при плюсовой температуре можно класть. Такое ощущение, что когда наши деньги прокрутятся по полному циклу в банке, тогда и "достроят" гаражи.
Уж больно на всех объектах проблемы одинаковые
По идеи, аккредитив нужно было продлевать до оформления в собственность. Давно бы уже всё доделали.

Sandy

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #9 : 17 Март 2011, 09:13:00 »
По всей видимости, аккредитивы автоматически встают на пролонгацию. Во всяком случае, в конторе под названием "Дирекция..." мне так сказали. Иначе банк бы потребовал переоформить документы. Из тех документов, которые есть у меня на открытие счета/аккредитива, это не следует. Нет там такой записи. Кстати, неплохо было бы проверить срок действия других документов, скажем, доверенности на оформление собственности и пр. Как бы не выяснилось потом, что человек, который был должен этим заниматься с подачи "Дирекции...", уже не работает там, а деньги уже ушли вместе с ним.

Dron

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #10 : 17 Март 2011, 14:28:00 »
Насчет аккредитива - смотрите договор.

Аккредитив РАСКРЫВАЕТСЯ, т.е. деньги уходят от нас к дирекции, когда представитель дирекции предоставляет в банк официальную копию основного договора.

кстати, автоматически аккредитив не пролонгируется. Почти весь 2010г. нас динамили с подписанием основных договоров, так что пришлось даже подписывать ДС к предварит договору на продление срока действия аккредитива.

Sandy

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #11 : 17 Март 2011, 16:02:00 »
Я заключал договор в начале августа 2010, когда чудесным образом появились места. Открыл аккредитив. Договор мне вернули позже с отметкой о гос. регистрации. Больше никаких бумаг не было. Пару месяцев назад я позвонил и спросил о сроке действия аккредитива. Мне было заявлено, что если банк не звонил, то все продлевается автоматически. Насколько я понимаю, аккредитив служит для того, чтобы деньгами не могли воспользоваться до момента подписания акта сдачи-приемки. Своего рода гарантия с моей стороны и "морковка" для дирекции, строителей и т.д.

Dron

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #12 : 17 Март 2011, 19:53:00 »
В основном договоре про условия аккредитива есть пункт:
4.2.2. Условия оплаты – без акцепта, в следующем порядке и против документов, представленных Застройщиком по Объекту:
- 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей, при предоставлении копии зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве договора участия в долевом строительстве (заверенной подписью и печатью уполномоченного лица Застройщика).

т.к. аккредитив без акцепта, то и уведомлять о его раскрытии нас банк не будет.

Janbux

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #13 : 17 Март 2011, 20:01:00 »
Sandy написал:

Цитировать
Я заключал договор в начале августа 2010, когда чудесным образом появились места. Открыл аккредитив. Договор мне вернули позже с отметкой о гос. регистрации. Больше никаких бумаг не было. Пару месяцев назад я позвонил и спросил о сроке действия аккредитива. Мне было заявлено, что если банк не звонил, то все продлевается автоматически. Насколько я понимаю, аккредитив служит для того, чтобы деньгами не могли воспользоваться до момента подписания акта сдачи-приемки. Своего рода гарантия с моей стороны и "морковка" для дирекции, строителей и т.д.

 Похоже, это "морковка" для строителей. А дирекция чувствует себя чудесно, поэтому и не торопится. Кстати, без вас аккредитив продлить никто не может.   

Caramba

  • Гость
Re: Пятницкое ш., вл 19
« Ответ #14 : 17 Март 2011, 20:06:00 »
Мой аккредитив сначала продлевали, а потом перевели на свой счет. Видимо это было сделано прошлым летом после регистрации договора долевого участия. Поскольку деньги, как говорится, уплочены, торопиться им некуда. Вот правильно говорилось, надо было такую схему сделать, чтобы аккредитив поступал к застройщику только после сдачи паркинга. Тогда был бы реальный стимул шевелиться.

 

* Самое обсуждаемое