Автор Тема: Вместо собственности - аренда?  (Прочитано 4105 раз)

Оффлайн SAMament

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Вместо собственности - аренда?
« : 22 Январь 2012, 11:37:01 »
Прошла информация по НГ ЦАО об отказе дольщикам в оформлении в собственность машиномест и предложении взять в аренду за 5 тыс. руб. в месяц. У кого есть подтвержение о законности такой процедуры. 

Оффлайн Акула

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 9
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #1 : 23 Январь 2012, 12:15:42 »
Я начальник теруправления ЦАО ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" Кулаков Александр Аркадьевич. Хотел бы уточнить суть вопроса. Сама по себе аренда явялется одним из видов гражданско-правовых сделок с недвижимолстью. В чем вопрос? У Вас заключен предварительный договор участия в долевом строительстве?

Оффлайн SAMament

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #2 : 23 Январь 2012, 23:51:19 »
Уважаемый Александр Аркадьевич. У меня заключен предварительный договор от 01.02.2010г. по установленной форме и я хотел бы его реализовать в соответствии с его условиями, т.е. с оформлением права собственности, а не новомодной арендой.

Оффлайн SAMament

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #3 : 26 Январь 2012, 23:12:57 »
А так хорошо начали. На вопрос на следующий день ответ, правда в форме вопроса. Так кто может дать точный ответ на поставленный вопрос или как всегда надо обращаться в Мэрию или Путину В.В. из-за отсутствия реагирования на запросы населения.

Оффлайн .zverka

  • Full Member
  • ***
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 164
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #4 : 27 Январь 2012, 01:54:18 »
Прошла информация по НГ ЦАО об отказе дольщикам в оформлении в собственность машиномест и предложении взять в аренду за 5 тыс. руб. в месяц. У кого есть подтвержение о законности такой процедуры.
Это официально предложили? Ведь в договоре о долевом строительстве есть
5.2.5.   ...произвести установленные законом действия по оформлению прав собственности на Объект.



Оффлайн SAMament

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #5 : 27 Январь 2012, 22:44:15 »
В том-то и дело, что объявили косвенно. Провели 17 января собрание жителей для информирования о стоимости аренды наших машиномест. На звонки ЦАО отвечает неоднозначно. Поэтому спрашиваю через сайт.

Оффлайн .zverka

  • Full Member
  • ***
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 164
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #6 : 28 Январь 2012, 00:23:22 »
В том-то и дело, что объявили косвенно. Провели 17 января собрание жителей для информирования о стоимости аренды наших машиномест. На звонки ЦАО отвечает неоднозначно. Поэтому спрашиваю через сайт.

Пишите официальный запрос мэру с объяснением ситуации
http://www.mos.ru/authority/treatments/reception/individuals/ в течении месяца придет официальный ответ и с ним идите приемную премьера.

Оффлайн SAMament

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #7 : 28 Январь 2012, 19:18:29 »
Прошу прощения за вопрос? "Это совет человека со стороны или как-то по другому?"

Оффлайн .zverka

  • Full Member
  • ***
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 164
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #8 : 28 Январь 2012, 22:12:05 »
Прошу прощения за вопрос? "Это совет человека со стороны или как-то по другому?"

Вроде форум касается программы "Народный гараж". Оно? По моему гаражу, к сожалению, не собирали и не объявляли ничего. Чтобы добиться правды о состоянии дел приходится писать во все инстанции. Для Вас - был совет, дальше думайте сами.

Оффлайн SAMament

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #9 : 29 Январь 2012, 12:02:38 »
Также мне ответили по телефону в ЦАО, но все это не пришьешь к иску  в суд. За совет спасибо , напишу Мэру. 

Оффлайн Акула

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 9
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #10 : 30 Январь 2012, 13:29:30 »
Предварительные договора с гражданами заключались на основании поэтажных планов и гарантий генпроектировщика, что стоимсть машиноместа в объектах на ул. Краснопрудная, вл. 3/5 и Пантелеевская, вл. 2 не превысит 350 тыс. рублей. Кроме того, городом не было выполнено обязательство о софинансировании проектирования и выноса инженерных коммуникаций из пятна застройки. После утверждения проектной документации в Мосгосэкспертизе, оказалось, что себестоимость подготовки площадки, проектирования и строительства объектов существенно превышает заявленную ранее стоимость: на ул. Краснопрудная себестоимость машиноместа составила порядка 750 тыс. рублей, на Пантелеевской - 530 тыс. рублей. Неисполнение, как и исполнение Дирекцией условий предварительных договоров нарушают законодательство РФ: в первом случае договорного, во втором - налогового, т.к. реализация коммерческим предприятием объектов недвижимости по цене, ниже рыночной стоимости более чем на 20% по сути может быть признана притворной сделкой, заведомо снижающей налогооблагаемую базу. В любом случае, Дирекция, как коммерческая структура, на 100% принадлажащая городу, не вправе единолично принимать решение по крупной сделке, несущей серьезные убытки (более 100 млн. рублей по двум объектам). Право принтяь решение по данному вопросу имеет только Мэр Москвы. А до него это решение должен утвердить зам. Мэра М.Ш.Хуснуллин, а перед ним- председатель Москомстройинвеста К.П.Тимофеев. Дирекция свою позицию изложила однозначно: для граждан-дольщиков, исполнивших свои обязательства по предварительным договорам, должна быть сохранена стоимость в 350 тыс. рублей. Однако данная позиция не была поддержана в Москомстройинвесте. Информирование населения по применению на данных объектах арендных отношений проводилось исключительно в порядке формирования полной картины для доклада руководству города. Надеюсь, я доходчиво изложил дуализм ситуации. Приношу свои извинения за всю эту канитель, но мои полномочия в данном вопросе закончились. Вместе с вами жду решения городских властей. С уважением, А.Кулаков

Оффлайн SAMament

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #11 : 02 Февраль 2012, 23:01:40 »
Ответом удовлетворен. Ситуацией конечно неудовлетворен. Буду обращаться в Мэрию. Спасибо.

Оффлайн dki3

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #12 : 05 Февраль 2012, 17:57:19 »
    SAMament ,     я на форуме недавно, но от Кулакова А.А. в личку вышеизложенное разъяснение тоже получила, хотя непосредственно г-н Кузнецов в своем ответе на мой запрос о сроках оформления машиномест в собственность дал  ответ: «Поскольку в установленный срок договор участия в долевом строительстве заключен не был, отношения сторон прекратились. Одновременно сообщаю, что в связи с окончанием срока действия аккредитива денежные средства в полном объеме возвращены на личные счета граждан». Такой финал идет в разрез с моими интересами и сейчас стараюсь максимально свою проблему довести до тех, кто непосредственно декларировал на всю страну условия реализации программы "Народный гараж". На днях отправила запрос на пейджер Мэра по тел.:(495)221-28-17. Меня вообще никто не информировал ни о собрании дольщиков, ни о встрече ИГ с г-ном Кузнецовым. Давайте действовать оперативнее и объединять свои усилия, так-как до меня дошла информация, что в ближайшее время пройдет сдача объекта в эксплуатацию, а уж после нее отвоевать свое место в собственность будет нереально. Управа, на словах, нас поддерживает, но даже обзвонить дольщиков и оповестить о создавшейся ситуации не считает нужным. Пишите свои соображения мне в личку, если есть желание действовать сообща, можно и телефонами обменяться и разделить ношу переписки и хождения по инстанциям. Может, прямо к Путину в штаб, все-таки предвыборная кампания в разгаре? Собянину я уже делала запрос два месяца назад на сайте Мэрии. Факт его регистрации подтвержден, а вот ответа "тю-тю". Потенциальные собственники гаражей ЦАО, объединяйтесь: промедление- смерти подобно!!!

Оффлайн SAMament

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #13 : 06 Февраль 2012, 23:51:56 »
Вчера написал Путину В.В., но это не мешает нам объединиться и действовать сообща. Я живу в доме № 1, имею тел. для связи с местным активистом. Есть мнение, что надо подавать иски в суд, 10 человек уже подали, кто не знаю. Еще предлагают выйти на улицу, но пока не знают как оформить разрешение.

Оффлайн SAMament

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 12
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: вместо собственности - аренда?
« Ответ #14 : 11 Февраль 2012, 09:29:20 »
По имеющейся информации 13 февраля Собянин проводит совещание с руководством ЦАО. Актив предлагает всем срочно всем направить телеграммы в адрес Собянина по вопросу сложившейся ситуации на Краснопрудной 3/5   

 

* Последние посты

Re: Налог на гараж от Caramba
[09 Октябрь 2019, 03:34:49]


Re: Налог на гараж от Rustam
[08 Октябрь 2019, 17:34:53]


Re: Налог на гараж от Caramba
[08 Октябрь 2019, 06:50:59]


Re: Налог на гараж от Rustam
[03 Октябрь 2019, 02:39:09]


Re: Налог на гараж от Rustam
[03 Октябрь 2019, 02:22:41]

* Самое обсуждаемое