Автор Тема: Об ответственности  (Прочитано 2824 раз)

mik40

  • Гость
Об ответственности
« : 25 Январь 2011, 14:01:00 »
И все-таки, будет ли когда-нибудь, кто-нибудь конкретно отвечать за порученное дело в Москве?
Программа "Народный гараж". Хорошая программа, хоть и дорогая. Но держать своего "коня" под крышей, а не в чистом поле (на грязной улице), согласитесь, разумно.
Когда в марте прошлого года заключали договор на участие в строительстве гаража по адресу, ул. Полины Осипенко, вл. 16, в территориальном отделе Дирекции обещали, что гараж будет готов к августу. Потом, когда уже оплатили 100% стоимости машиноместа, при получении оформленного договора, уточнили, что к октябрю точно все будет готово, хотя срок окончания договора почему-то указан март 2011.
В ноябре стало понятно, что в зиму уходим без крыши над машиной, стройка шла в вялотекущем режиме. Пытался узнать реальные сроки окончания строительства - писал в Дирекцию, г-ну Ресину, на сайт Правительства Москвы - результат: гробовое молчание. Правда из мэрии пришло письмо с информацией, что мой вопрос передан для ответа в префектуру САО, но и префектура молчит.
В районной газете прочитал, что причины срыва Программы - плохие подрядчики, невыделение финансирования Дирекцией, т.е явные признаки очередного "распила" средств дольщиков.
Недавно на сайте появилась информация о предполагаемых сроках ввода всех объектов Программы. Ну, вроде бы, внесена ясность. Но вот сегодня 25.01.11 и соседний гараж по ул. Полины Осипенко, вл.14 должен быть введен в эксплуатацию (срок - 21.01.2011), но никаких признаков ввода обнаружить не удается. На нашем гараже тоже признаков завершения строительства не видно (срок - 20.02.2011).
Остается задать вопрос: "А не пора ли новому мэру власть употребить?"

bladder

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #1 : 25 Январь 2011, 21:51:00 »
Да он у Вас почти построен наберитесь терпения. У меня с момента первого взноса до момента когда пустили ставить машину прошло полтора года и только позавчера включили электричество.

Librus

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #2 : 01 Февраль 2011, 01:46:00 »
Интересно платили Вы за паркинг эти полтора года или нет? Если да - то сколько?

Caramba

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #3 : 01 Февраль 2011, 03:56:00 »
Надо еще учитывать то обстоятельство, что в процессе создания паркинга непосредственное строительство занимает максимум половину времени. Другая половина времени - оформление бумажек. Российская бюрократия - страшная сила. Она способна похоронить любое благое начинание.

bladder

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #4 : 01 Февраль 2011, 12:07:00 »
Цитата: Librus
Интересно платили Вы за паркинг эти полтора года или нет? Если да - то сколько?
Нет. До оформления в собственность и заключения договра с УК вы не обязаны платить.

Но есть нюансы. У меня до сих пор гараж в собственность не оформлен, хотя уже 2 месяца я туда ставлю машину. С февраля этого года УК начала брать абонентскую плату в размере 1120 рублей, хотя пока даже договора с ней нет. Мотивируют тем, что несут расходы на охрану и с января на электричество. Скорее всего договор будет оформлен задним числом с 1 февраля.

Janbux

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #5 : 01 Февраль 2011, 14:10:00 »
Интересно, почему 1120р.? Изначально речь шла о 700-800р.?

Librus

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #6 : 01 Февраль 2011, 14:38:00 »
Цитата: bladder
Нет. До оформления в собственность и заключения договра с УК вы не обязаны платить.
Да, я это знаю. С декабря также ставлю машину в паркинг без оплаты (т.е уже 2 месяца). Паркинг не сдан. Света нет, подъезды к нему не чистятся, пандус настолько скользкий, что далеко не всем удается въехать на второй этаж. Охрана хоть и есть, но она ни за что не отвечает. Поскольку нет договора, она не несет отвественности ни за сохранность авто ни за то угонят её или нет

Цитата: bladder
Но есть нюансы. У меня до сих пор гараж в собственность не оформлен, хотя уже 2 месяца я туда ставлю машину. С февраля этого года УК начала брать абонентскую плату в размере 1120 рублей, хотя пока даже договора с ней нет. Мотивируют тем, что несут расходы на охрану и с января на электричество. Скорее всего договор будет оформлен задним числом с 1 февраля.

Без сдачи объекта и без договора не имеют права с Вас брать деньги. Поскольку это можно квалифиуцировать от незаконной предпринимательской деятельности до мошенничества. Поскольку вы не заключали договор, а следовательно не оговорены не услуги, ни их цена.

Задним числом договор никто не сможет Вас заставить подписать. Это лишь Ваше право подписывать его или нет.

Да и интересно на чем основана сумма (пусть и после соблюдения всех условий - сдача объекта + подписание договора) в 1120 руб, если озвучены были совсем другие цифры в 700 руб?

bladder

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #7 : 01 Февраль 2011, 15:31:00 »
ну не знаю 200 машин умножить на 700 р. = 140 000 р. в месяц. Одна зарплата охранникам минимум в 60 000 обойдется, учитывая что нужно не менее 3-х смен, а меньше чем за двадцатку нанять можно только бомжей.

А еще эксплуатация, уборка, страхование, электричество, налоги, непредвиденные расходы плюс административные расходы УК (бухгалтер, юрист, и.т.д.). Не думаю что за 700 рэ это будет окупаться.
Учтите еще что не все будут вовремя вносить плату плюс разнообразные льготники в нагрузку.

petya55

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #8 : 01 Февраль 2011, 15:47:00 »
У меня машиноместо в ГСК (жаль только не там, где я живу, а совсем в другом районе, но в Москве). ГСК организован в 1960-х годах трехэтажный, кирпичный, отопление, вода, свет, охрана и все, что необходимо. Планировка очень похожа на "народный" - общая стоянка с размеченными местами, никаких боксов. Плата 600 руб. с места в месяц, и на все хватает (отопление, вода, свет, охрана и все, что необходимо). Мест всего 350. так что кто хочет иметь с места в гараже больше 1000 рублей, БЕЗ ВОДЫ И ОТОПЛЕНИЯ, то явно слишком многого хочет. Собирайтесь, организовывйтесь, и гоните в шею вашу доблестную УК.

Allxx

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #9 : 01 Февраль 2011, 17:09:00 »
Согласен с petya55. У меня тоже в ГСК, но только в плоскостном. Там одна только уборка и вывоз снега чего стоит, да и за землю платить больше приходится. И все равно - 550 руб. с гаража. Я слышал от соседей, что покупателей "Народных гаражей" попутно разводят на т.н. целевые взносы на регитрацию и благоустройство.
По-видимому, к в программу "Народный гараж" умело встроена программа "Народного отдаивания".

Allxx

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #10 : 01 Февраль 2011, 17:11:00 »
Легко сказать "гоните в шею УК". Как минимум, до регистрации собственности (правда, не понятно какой и на что) никого выгнать не удастся.

Allxx

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #11 : 01 Февраль 2011, 17:15:00 »
Легко сказать: "гоните в шею вашу доблестную УК". Как минимум до регистрации собственности (правда, непонятно какой и на что) сменить УК не удастся. Не для того их Вам подсаживали, чтобы Вы, не откупившись от них по-полной, смогли соскочить с этого доильного аппарата.

Janbux

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #12 : 01 Февраль 2011, 18:01:00 »
В старых домах квартплата всегда меньше, чем в новых. Но это не повод завышать цены. Отказаться от услуг УК можно, только нужно что-то взамен. Сейчас как раз рассматриваются поправки в ГК РФ. Возможно скоро опять кооперативы будут популярны или что-то другое.

Allxx

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #13 : 01 Февраль 2011, 18:15:00 »
А должно то быть наоборот: старый дом-это как старый автомобиль - в старых домах сильнее изношено оборудование, его нужно постоянно чинить и менять, поэтому и затраты на эксплуатацию выше. А в новом жилом доме подобных проблем быть не должно. По крайней мере первые 10-15 лет. А тем более, в первые годы, пока у подрядчиков еще не кончились гарантийные обязательства.

Caramba

  • Гость
Re: Об ответственности
« Ответ #14 : 01 Февраль 2011, 18:22:00 »
petya55 написал:
 
Цитировать
У меня машиноместо в ГСК (жаль только не там, где я живу, а совсем в другом районе, но в Москве). ГСК организован в 1960-х годах трехэтажный, кирпичный, отопление, вода, свет, охрана и все, что необходимо. Планировка очень похожа на "народный" - общая стоянка с размеченными местами, никаких боксов. Плата 600 руб. с места в месяц, и на все хватает (отопление, вода, свет, охрана и все, что необходимо). Мест всего 350. так что кто хочет иметь с места в гараже больше 1000 рублей, БЕЗ ВОДЫ И ОТОПЛЕНИЯ,  то явно слишком многого хочет. Собирайтесь, организовывйтесь, и гоните в шею вашу доблестную УК.
У нас кстати чтобы не возникало непонятных цен с потолка решили сделать самоуправление. То есть создать УК своими силами. Некоммерческое партнерство или типа этого. Собрание собирали. В общем, посмотрим что из этого получится.   

 

* Последние посты

* Самое обсуждаемое