Автор Тема: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7  (Прочитано 420 раз)

Оффлайн Rustam

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 24
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« : 23 Октябрь 2018, 17:34:12 »
С 01.10. 2018 в Гараже на Опарина д.7 управляющей и эксплуатирующей компанией стал ЖИЛИЩНИК района КОНЬКОВО. В нашем гараже по  состоянию на 30.09.2018г. 243 машиноместа из 382 не распродано и принадлежит городу МОСКВЕ. Это более 50 процентов . Данные  машиноместа переданы ГУПом ЖИЛИЩНИКУ  Коньково в управление и эксплуатацию. В  данный момент идет согласование и выставление счета за ежемесячное обслуживание. Я уверен и дай бог если ошибусь ,что цена за обслуживание будет более 2000 рублей за машиноместо в месяц. Считаю ,что цена более чем 1000 рублей за место является чрезмерно завышенной. Так как соседний многоуровневый паркинг по адресу ОПАРИНА  5 на 450 автомашин -теплый с лифтом обслуживается местной  УК  ЗА 1000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ.Такой же как у нас паркинг построенный ГУПом - Нагатинская ул. д. 9 двумя  годами раньше обслуживается ими выбранной УК  ЗА 900 руб. в месяц .Всем всего  хватает и все своевременно и качественно  обслуживается.  МОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТАКОЕ.По скольку большинство мест в гараже у Москвы в  управлении у ЖИЛИЩНИКА Коньково то создать в нашем гараже ТСН -товарищество собственников недвижимости и большинством голосов выбрать  другую УК МЫ  НЕ СМОЖЕМ. Поэтому предлагаю.  Не подписывать с ЖИЛИЩНИКОМ Коньково ни каких договоров на обслуживание в том случае если .нас не устроит сумма - более 1000 руб. например.Договор мы по закону не обязаны подписывать,но оплачивать услуги УК МЫ ОБЯЗАНЫ,ЧТО И БУДЕМ ДЕЛАТЬ ПО СЧЕТАМ  ЖИЛИЩНИКА И ПО ЕГО КВИТАНЦИЯМ.  Оплачивая в полной мере счета, мы исполняем свои обязанности и никто не в праве ни в чем нас ограничивать,например в пользовании гаражем. МЫ НЕ СОГЛАСНЫ С ЦЕНОЙ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И МЫ ПОЭТОМУ НЕ ПОДПИСЫВАЕМ ДОГОВОР-ЭТО НАШЕ ПРАВО .НО МЫ ЖЕ И ОПЛАЧИВАЕМ ВЫСТАВЛЯЕМЫЕ НАМ СЧЕТА. И НИ КТО НЕ В ПРАВЕ НАС НИ В ЧЕМ ОГРАНИЧИВАТЬ. ГЛАВНОЕ- НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР. И ОБЬЕДИНЯТЬСЯ И БОРОТЬСЯ. 

Оффлайн Yury

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 8
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« Ответ #1 : 24 Октябрь 2018, 15:10:03 »
2 тыр / мес - явный перебор конечно, в подземном паркинге на Островитянова что то вроде 1600р.
За подобный открытый паркинг на Саморы Машела (но там меньше само место) плачу 725р., примерно такую цену ожидаю и здесь.

Оффлайн Yury

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 8
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« Ответ #2 : 24 Октябрь 2018, 15:15:28 »
Кстати, откуда инфа про то что более 50% мест остались у города?
Вот тут говорится что 349 мест пошли по ДДУ.
https://riamo.ru/article/243918/programmu-narodnyj-garazh-zavershili-v-yugo-zapadnom-okruge-moskvy.xl?mTitle=&mDesc=&mImg=

Оффлайн Rustam

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 24
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« Ответ #3 : 25 Октябрь 2018, 02:08:30 »
У МЕНЯ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТВЕТ ОТ ГУПА СО ШТАМПОМ И ПОДПИСЬЮ ХРАМОВА Д.В. ОТ 15. 10 2018.С ТАКИМИ ЦИФРАМИ. А НОГИ РАСТУТ ВОТ ОТ КУДА . В САМОМ НАЧАЛЕ 2014 ГОДА НЕКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ  ВИДИМО  АФЕЛИРУЕМЫЙ С РУКОВОДСТВОМ ГУПА И ВЫШЕ ПРИОБРЕЛ ПУТЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДДУ БОЛЕЕ 250 МЕСТ В НАШЕМ ГАРАЖЕ В НАДЕЖДЕ ПОЛУЧИТЬ ПРИБЫЛЬ ПРОДАВАЯ ИХ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ ЗА 750000- 900000 ТЫС.  РУБ. КУПИВ  ЗА 350000 ТЫС.Т.Р  И ДЕШЕВЛЕ КАЖДОЕ МАШИНОМЕСТО. ВСЕ ЭТО МОЖНО  БЫЛО УВИДЕТЬ ИЗ ОФФИЦИАЛЬНОЙ ВЫПИСКЕ ИЗ РОСРЕЕСТРА ,КОТОРУЮ МОЖНО БЫЛО ПОЛУЧИТЬ ЛЮБОМУ ДОЛЬЩИКУ ДО ВВОДА ГАРАЖА ЗА 300РУБ. ЗА ВСЕ ВРЕМЯ ОНИ МОЖЕТ И ПРОДАЛИ КОМУ-ТО ПО ПЕРЕУСТУПКЕ НЕСКОЛЬКО МАШИНОМЕСТ ,А ЗАТЕМ ПОСЛЕ ВВОДА ПЕРЕУСТУПКА СТАЛА НЕВОЗМОЖНА .А ПОСЛЕ ИЗВЕСТНЫХ СОБЫТИЙ 2014 В НАШЕЙ СТРАНЕ И В МИРЕ ЦЕНЫ НА  ГАРАЖИ НЕ РОСЛИ И ЗА 350000  Т.Р. НИКТО ИХ НЕ ПОКУПАЛ НИ ТОГДА НИ СЕЙЧАС НЕ БЕРЕТ.НА БУМАГЕ ВЕСЬ ГАРАЖ БЫЛ ВЫКУПЛЕН ДОЛЬЩИКАМИ ПО ДДУ НО В РЕАЛИИ ДО ПОСЛЕДНЕГО ,ТО ЕСТЬ ДО ВВОДА ПРОДАВАЛСЯ КАК БЫ ИЗ ПОД ПОЛЫ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ И  НЕ ПО 350000 Т.Р. ПОСЛЕ ВВОДА ДАННЫЙ ФОНД НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ В ОДНОСОРОННЕМ ПОРЯДКЕ РАЗОРВАЛ ВСЕ ДОГОВОРЫ НЕ ТРЕБУЯ ПРИ ЭТОМ НЕУСТОЙКИ И ВЕРНУЛ ГУПУ - МОСКВЕ ВСЕ МАШИНОМЕСТА НА КОТОРЫХ НЕ УДАЛОСЬ НАЖИТЬСЯ.ПОЧЕМУ ГОВОРЮ НАЖИТЬСЯ А НЕ ЗАРАБОТАТЬ-ПОТОМУ ЧТО ЕСТЬ ОСНОВАНИЯ ПОЛАГАТЬ ЧТО ДЕСЯТКИ МИЛИОНОВ РУБЛЕЙ  ПРИ КУРСЕ ДОЛЛАРА 30Р  ЗА 250 МАШИНОМЕСТ ВИДИМО НЕ ВНОСИЛИСЬ В КАССУ ГУПА ВООЩЕ.НО ЭТО ДРУГАЯ ТЕМА.КСТАТИ ВНАШЕМ ГАРАЖЕ ДО ВВОДА НЕКОТОРЫЕ 4-5 ДОЛЬЩИКОВ ДО ВВОДА ИМЕЛИ ПО 5-7 МАШИНОМЕСТ.

Оффлайн Yury

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 8
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« Ответ #4 : 26 Ноябрь 2018, 12:39:05 »
На текущий момент: ГУП уже ушел, а Жилищник Коньково еще не пришел. Возможно что поэтому и нет электричества.
Никто не в курсе когда вся эта фигня разрулится?

Оффлайн nvg

  • Full Member
  • ***
  • Спасибо:
  • -Сказал: 6
  • -Получил: 7
  • Сообщений: 180
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« Ответ #5 : 28 Ноябрь 2018, 23:22:45 »
Договор мы по закону не обязаны подписывать,но оплачивать услуги УК МЫ ОБЯЗАНЫ,ЧТО И БУДЕМ ДЕЛАТЬ ПО СЧЕТАМ  ЖИЛИЩНИКА И ПО ЕГО КВИТАНЦИЯМ.  Оплачивая в полной мере счета, мы исполняем свои обязанности и никто не в праве ни в чем нас ограничивать,например в пользовании гаражем. МЫ НЕ СОГЛАСНЫ С ЦЕНОЙ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И МЫ ПОЭТОМУ НЕ ПОДПИСЫВАЕМ ДОГОВОР-ЭТО НАШЕ ПРАВО .НО МЫ ЖЕ И ОПЛАЧИВАЕМ ВЫСТАВЛЯЕМЫЕ НАМ СЧЕТА. И НИ КТО НЕ В ПРАВЕ НАС НИ В ЧЕМ ОГРАНИЧИВАТЬ. ГЛАВНОЕ- НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР. И ОБЬЕДИНЯТЬСЯ И БОРОТЬСЯ. 

Вам по 2118 р. в месяц выставят и вы эти счета будете оплачивать? Жилищнику этого и надо.

Оффлайн nvg

  • Full Member
  • ***
  • Спасибо:
  • -Сказал: 6
  • -Получил: 7
  • Сообщений: 180
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« Ответ #6 : 28 Ноябрь 2018, 23:25:25 »
КСТАТИ ВНАШЕМ ГАРАЖЕ ДО ВВОДА НЕКОТОРЫЕ 4-5 ДОЛЬЩИКОВ ДО ВВОДА ИМЕЛИ ПО 5-7 МАШИНОМЕСТ.

В нашем гараже продавали по одному машиноместу за авто. Чтобы заключить ДДУ нужно было принести ПТС на автомобиль. Один ПТС - одно машино-место, два ПТС - два. Но никто более одного места не купил.

Но на этом форуме я встречал ухарей (можно поиском найти), которые по несколько машиномест брали в других гаражах абсолютно невозбранно и никто их в этом не ограничивал.

Оффлайн Rustam

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 24
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« Ответ #7 : 29 Ноябрь 2018, 15:29:07 »
Заключал  ДДУ в ГУПе в 2010, ввели гараж в конце 2017. Не знаю как было после 2010. но тогда можно было заключить неограниченное число ДДУ на одного человека. Хотя и тогда было одно исключение - гараж в районе Сити где место у перекупщиков стоило около миллиона. А  что касается оплаты за содержание машиноместа Жилищником - ведь если не заплитишь  сколько они хотят, то тебя и не пустят в Гараж и бадайся с ними хоть всю жизнь один. Люди. к сожалению  инертны. Все подписывают не глядя, готовы платить такие суммы до тех пор пока они не вырастут до астрономических размеров. Такова действительность.

Оффлайн Rustam

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 4
  • Сообщений: 24
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« Ответ #8 : 29 Ноябрь 2018, 16:09:06 »
Я 8 лет ждал когда Гараж построится. На месте  не сидел. Выиграл у ГУПа 14 судебных заседаний. Последнее - 7 ноября 2018 г. - отсудил Убыток  - что феноменально по статистике выигранных дел по Убыткам, отсудил и получил на руки деньги превышающие стоимость машиноместа. Стал головной болью, но вместе с тем и Легендой ГУПа- это на меня они жаловались и приводили в пример на  Заседаниях в ГОС.ДУМЕ. и благодаря не только мне. но и другим АКТИВНЫМ людям. которые обивали пороги приемной Мера Москвы. его замов. курирующих программу  НАРОДНЫЙ ГАРАЖ. руководителей МОСКОМСТРОЙИНВЕСТА, МОССГОССТРОЙНАДЗОРА  Москвы, ПРОКУРАТУРЫ И СУДАМ, УПРАВЛЕНИЯ  ФССП г. Москвы. РОССРЕЕСТРА г. Москвы - Всем кто принял активное участие. потратил уйму времени и исписал тонны  бумаги в том, что прогамма Народный ГАРАЖ завершилась. люди наконец- то получили свои машиноместа, получили отсуженные у ГУПа деньги - ВСЕМ Я ГОВОРЮ   ОГРОМНОЕ СПАСИБО. А затем -разберемся и с Жилищниками и их ценами на обслуживание машиномест

Сказали Спасибо:


Оффлайн nvg

  • Full Member
  • ***
  • Спасибо:
  • -Сказал: 6
  • -Получил: 7
  • Сообщений: 180
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: RE : Москва ЮЗАО ул. Опарина д. 7
« Ответ #9 : 29 Ноябрь 2018, 20:04:45 »
А  что касается оплаты за содержание машиноместа Жилищником - ведь если не заплитишь  сколько они хотят , то тебя и не пустят в Гараж и бадайся с ними хоть всю жизнь один. Люди .к сожалению  инертны .Все подписывают не глядя, готовы платить такие суммы до тех пор пока они не вырастут до астрономических размеров.Такова действительность.

Когда владелец машино-места видит договор с суммой обслуживания 2118 р./мес. он сразу перестает быть инертным. Ну только если у него не машино-место в гараже в Москве-Сити :)
2118 р./мес. и есть та самая астрономическая цена, приближающаяся к цене обслуживания однокомнатной квартиры тем же Жилищником.

А запретить доступ к собственности гражданина - это уже правовая коллизия.

 

* Последние посты

* Самое обсуждаемое