Автор Тема: Инженерная д.5  (Прочитано 18781 раз)

Оффлайн Гараж

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 32
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Инженерная д.5
« : 25 Декабрь 2012, 23:23:38 »
Уважаемые посетители, старая тема "Народный гараж на этапе строительства - Инженерная вл.3" закрыта, далее писать там не представляется возможным, но для "истории" она, конечно же, останется на своем месте. Просьба продолжить обсуждение здесь.

Оффлайн vesuvio

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 24
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Инженерная д.5
« Ответ #1 : 22 Декабрь 2012, 08:08:47 »
Соседи, подскажите, когда Вы подписывали акт приема-передачи машиноместа, Вы какую дату проставили на этом документе? Дату фактического подписания? Или дату "в прошлом"?

Оффлайн lutik

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 7
  • -Получил: 8
  • Сообщений: 44
  • Карма: +2/-0
    • Просмотр профиля
Re: Re: Инженерная, д. 3 - когда же?!!!
« Ответ #2 : 24 Декабрь 2012, 23:05:37 »
Я подписывала датой фактического подписания, а что сейчас что-то изменилось? Кстати, со слов нового охранника, камеры украли еще до ввода гаража в эксплуатацию, т. е. до того, как  появилась охрана в помещении гаража и новые камеры уже закуплены, но не установлены.

Оффлайн Safron

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 3
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #3 : 29 Декабрь 2012, 09:19:41 »
Охранник нагло врет!!! >:( Камеры украли дней десять назад ,уже при нынешней управляющей компании.До этого они благополучно отображались на мониторе охраны.  Я сам разговаривал с гл. инженером УК, который признавал данный факт, как косяк своих сортрудников.

Оффлайн .zverka

  • Full Member
  • ***
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 164
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #4 : 23 Январь 2013, 23:01:51 »
Третий день говорю охране, что надо посыпать рампу. На подъеме джипы шлифуют - машины по-легче просто ведет в сторону на столбы. Что делать с бардаком?

Оффлайн Gol

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 10
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
БАРДАК
« Ответ #5 : 04 Февраль 2013, 15:14:31 »
Шлагбаумы все на распашку!!!!Заезжай ,а главное ВЫЕЗЖАЙ когда угодно. Сама управляющая компания ничего  делать не собирается   ,все валит на застройщика..
Никакого видеоконтроля , сворованные два месяца назад  камеры восстанавливать не торопятся ,а ведь это полностью их вина (свалить не на кого)..
Зато ящики для хранения колес притащили сразу,и ставить можно только купленные у них!!!
А вообще их цель -"пропустить" через себя реализацию оставшихся гаражей (а их больше половины). Сейчас процесс реализации остановлен .Выкупят машиноместа ,а  осенью начнут продавать по 700 000-1 000 000 руб. Спрос есть,многие знакомые не могут купить!
Конечно еще заработают на аренде, эксплуатации.....
Такой бардак у них на всех объектах.

Оффлайн IrZa

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 5
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #6 : 16 Март 2013, 16:39:10 »
Да, контора еще та. И не сменить ее никак, пока не наберется большинство голосов. За что боролись....

Оффлайн Ant

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 0
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 1
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #7 : 23 Апрель 2013, 21:04:45 »
Добрый день! Простите, что не в тему обсуждений текущих проблем. А как бы к вам попасть - я бы купил гараж в этом комплексе. Я НЕ риелтор, агент, спаммер и т.д. Я действительно интересуюсь, я живу рядом. Если у кого-то есть данные, что кто-то из соседей хочет продать - напишите в личку, пожалуйста. Спасибо заранее!

Сказали Спасибо:


Оффлайн PavPir

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 27
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #8 : 22 Ноябрь 2013, 00:04:30 »
Давненько ничего не обсуждали! :)  Заочные голосования подходят к завершению, я пока еще не проголосовал. У кого какое мнение по поводу управляющей компании после прошедшего года? Лично машиноместом не пользуюсь, но по отзывам и лично увиденному мной особых нареканий нет!
P.S.: Связался с управляющим нашим гаражом, удалось раздобыть полную версию технического задания приложение 2 к договору, который всем раздали вместе с бумажками для голосования, подробно пока не изучал.Желающим могу скинуть на почту (к сожалению здесь объем ограничен  и приложить не получится)!

Оффлайн Lana

  • Jr. Member
  • **
  • Спасибо:
  • -Сказал: 11
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 95
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #9 : 22 Ноябрь 2013, 09:26:03 »
У меня тоже нет претензий к УК. Я, правда, пользуюсь гаражом не так часто, но насколько я вижу, пропускной режим налажен хорошо (единственное, по утрам, когда народ массово выезжает на работу, все шлагбаумы открыты, но по-другому в такие часы-пик, наверное, никак не сделаешь). Размер оплаты тоже в пределах разумного, главное, чтобы не повышали. А в голосовании я пока не участвовала, все никак не дойду до управляющего...
P.S.: Связался с управляющим нашим гаражом, удалось раздобыть полную версию технического задания приложение 2 к договору, который всем раздали вместе с бумажками для голосования, подробно пока не изучал.Желающим могу скинуть на почту (к сожалению здесь объем ограничен  и приложить не получится)!
Скиньте мне, пожалуйста (адрес пришлю в личку). Это очень любопытно. Спасибо!

Оффлайн PavPir

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 27
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #10 : 22 Ноябрь 2013, 16:16:25 »
А в голосовании я пока не участвовала, все никак не дойду до управляющего...


Так называемое заочное голосование до 25.11.2013 (последний день когда можно отдать бланки) ;)


Так же уточнил у управляющего по поводу гидроизоляции кровли (если кто помнит были дефекты, обсуждали еще в ветке относящейся к строительству), так вот с его слов оказывается еще ничего не устраняли (хотя видимых протечек подобных прошлой осени не наблюдал), компания осуществлявшая строительство уклоняется от общения и пр. с ИНТЕК, вроде даже на нее подали в суд!


Еще заинтересовал вопрос по поводу не работающего шлагбаума, с собственников собирают в районе 230 р для закупки и установки нового (при этом половину стоимости оплачивают собственники половину УК). Кто нибудь в курсе данной ситуации?


Оффлайн Lana

  • Jr. Member
  • **
  • Спасибо:
  • -Сказал: 11
  • -Получил: 1
  • Сообщений: 95
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #11 : 22 Ноябрь 2013, 19:59:53 »
Так называемое заочное голосование до 25.11.2013 (последний день когда можно отдать бланки) ;)
Вот оно как :) Значит, надо мне поторопиться. А тех. задание я получила, буду с ним ознакамливаться, спасибо!

По поводу кровли: мне тоже показалось, что в гараже стало суше, чем прошлой осенью. Может, какую-то времянку все же сделали, а глобально устранять будут потом?
Насчет шлагбаума я слышала. Меня, если честно, это удивило, я думала, ремонт/замена входят в те 700р, что мы платим ежемесячно...

Оффлайн PavPir

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 27
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #12 : 23 Ноябрь 2013, 15:11:34 »
Значит, надо мне поторопиться. А тех. задание я получила, буду с ним ознакамливаться, спасибо!
Пожалуйста!)


Насчет кровли скорее всего замазали чем нибудь, в техзадании есть такой пункт 7.5 "- промазка мастиками выявленных мест протечек...", но насколько пониманию это все равно должна быть временная мера, потому что места где произошли протечки изначально технически были решены не правильно.


По поводу шлагбаума это со слов охранника, что нужно скидываться дополнительно, у управляющего не выяснял.


Касаемо голосования смущают 2 пункта:


п.8 "утвердить договор на предоставление услуг....(утверждение собственником помещения данного договора является его акцептом)", так как при все таки поверхностном изучении самого договора не понравились 2 пункта:
5.1.7 "...Осуществлять беспрепятственный доступ владельца и пользователей машиномест к машиноместу..." - считаю это не исчерпывающим, т.к. мы являемся собственниками не только машиномест, а всего комплекса вместе со всеми техническими помещениями, местами общего пользования и т.п. (это кстати к вопросу о кровле, что бы был допуск для того что бы удостовериться в том что определенные мероприятия выполнены и пр.), неплохо было бы дополнить данный пункт.
5.3.5. "С целью исключения аварийных ситуаций Владелец не вправе: ........, хранить взрывоопасные, легковоспламеняющиеся, повышенной опасности материалы, автошины, хозяйственный и строительный инвентарь, личные вещи и т.п. на территории машиноместа" - не совсем понимаю как хранение допустим автошин на собственной площади сказывается на аварийной ситуации, если при этом оно организовано (допустим тот же ящик) не оказывает помех другим владельцам машиномест?!

п. 9. "Утвердить срок, формы и порядок отчетности обслуживающей организации перед общим собранием собственников помещений в многоэтажном гараже стоянке." - данной информации в переданном пакете документации для голосования вообще не обнаружил и после прошедшего года не видел никакого отчета (или я что то упустил?!?).


Данные замечания возможно просто формальны, но тем не менее! :)

Оффлайн .zverka

  • Full Member
  • ***
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 0
  • Сообщений: 164
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #13 : 24 Ноябрь 2013, 00:13:51 »
Мне смс пришла - просьба сдать бюллетени на пост до 23.11 22:00.

Нареканий к УК особых нет. Но в какой-то момент напряг банер с предложением снять целый этаж по оптовым ценам. Эту рекламу быстро убрали.

Оффлайн PavPir

  • Newbie
  • *
  • Спасибо:
  • -Сказал: 1
  • -Получил: 2
  • Сообщений: 27
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Инженерная д.5
« Ответ #14 : 24 Ноябрь 2013, 19:28:02 »
Мне смс пришла - просьба сдать бюллетени на пост до 23.11 22:00.



Да, мне тоже приходила, но на самом бюллетене написано, сдать до 26.11.2013 и в описании к заполнению тоже самое. Перестраховываются наверное)